北京大学实战型房地产开发与金融(emba)总裁国际班

所属课程分类: 管理研修 » MBA研修 (加入收藏)
上课地点: 北京大学 
报名截止日期: 2015/9/1
授课方式: 面授  |  班型: 其他
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课程价格: 69000
咨询电话: 010-62759349/1779/52769960 
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人气指数:
证书:获得由北京大学学校统一编号与管理的北京大学结业证书

培训背景

        随着经济全球化的加快发展,越来越多的国际资本瞄准中国市场,尤其是近年来,国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业,随着国内外地产基金的扩张壮大,房地产的产业链结构将发生巨大改变.房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代.从政策因素方面看,中央和地方政府出台的一系列调控政策,对房地产商的资金链造成很大压力,在一定程度上,资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展.在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下,聪明的房地产商知道,如果再不开始埋头苦练内功,还用房地产主要靠"关系竞争"的老观念,必将被市场淘汰.而努力寻求新的融资渠道,消除资金"瓶颈",把握住时代脉搏才是当务之急。

        古语说:"工欲善其事,必先利其器".用前瞻的意识看待市场,用金融的头脑武装自己,借培训的平台搭建人脉,如此,才能将金融工具熟练运用于地产市场中,而房地产高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要.北京大学充分发挥emba和建筑领域教育优势,阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产开发与金融方面的先进方法与手段,真实历练企业家的管理能力与控制能力,以洞悉规律、创新实践为原则,在成功举办前三期的基础上,根据市场需求将课程内容及授课风格进行全面提升和优化,适时推出"房地产开发与金融总裁国际研修班"第四期,倾力培养房地产企业领袖和管理精英。

主办单位

        北京大学汇丰商学院

学制安排

        一年半,每两个月来北京大学上课一次;每次上课4天。 周四至周日

教学模式

        融汇北京大学教授和校外实务界专家优势,突出当前热点、难点问题。采用面授为主,辅以案例讨论分析及学员间的相互交流。

课程设置

一、实战房地产开发篇

第一模块:房地产业政策与市场发展分析

第二模块:城市与城市规划

>>房地产业新政出台的背景以及政策要点精析

>>房地产业发展现状与未来发展趋势预测

>>发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析

>>中国城市发展历史回顾                       

>>读懂不同时期城市发展战略与发展规划

>>城市经济与产业结构解读之法                 

>>城市起源与城市最终形态

第三模块:城市选择战略与区域规划

第四模块:项目拿地与项目定位

>>房地产企业的异地开发选择战略               

>>城市总体规划与房地产开发策略

>>城市区位、土地选择与环境分析               

>>绿色、低碳、循环经济与城市开发建设

>>国家、地方政府土地管理制度与改革分析       

>>建设成熟的土地评估、储备与运营体系

>>招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用      

>>客户、土地、资本与拿地模式及定位

第五模块:整体、景观规划与地产风水

第六模块:房地产项目工程管理

>>房地产风水与择地、规划布局、建筑设计       

>>项目整体规划与城市区域规划         

>>景观规划、建筑风格与建筑设计创新           

>>建筑节能、低碳等新技术应用

>>房地产工程项目管理体系的建立与实施         

>>工程质量管理分析及质量保障体系建立

>>房地产工程成本全过程精细化管理            

>>房地产合同管理及案例

第七模块:房地产营销策划与销售管理

第八模块:地产预算、成本控制与税务筹划

>>房地产全程策划与创新营销                   

>>房地产营销策划的核心流程与媒体策略

>>营销实战层面的最大难题案例解析             

>>领导力塑造及团队销售执行力塑造

>>售楼中心及楼书设计理念与案例

>>房地产税务筹划实战案例分析                 

>>房地产全面预算管理

>>房地产财务管理战略与财务架构               

>>房地产成本控制战略与策略

>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式         

>>现代房地产企业的新客户关系营销

第九模块:物业管理与客户关系营销

>>集团下属物业管理企业的特殊发展模式         >>国际物业管理经验与发展趋势

>>现代房地产企业的新客户关系营销             >>客户关系管理下的品牌价值提升

二、实战房地产金融运作篇

第一模块:金融业政策与市场发展分析

第二模块:房地产金融创新

>>金融业新政出台的背景以及政策要点精析       

>>金融业发展现状与未来发展趋势预测

>>发达地区、国家房地产金融业政策解读与借鉴

>>房地产金融概念和分类                       

>>我国房地产金融的现状和困境

>>银行的房地产金融                          

>>担保融资

>>房地产开发融资                            

>>国外房地产金融创新的现状与发展趋势

第三模块:房地产金融控股

第四模块:地产股权融资方式

>>金融控股分类和发展现状               

>>地产金融控股的兴起

>>地产金融控股对地产投资的作用         

>>国内金融控股案例分析:泰达集团

>>金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用

>>股权融资整体策划

>>防止收购和稀释问题

>>股权融资中的税务安排

>>增资扩股协议、法律问题和谈判

第五模块:地产银行融资案例与现金流策略

第六模块:地产投资信托reits

>>国内商业银行贷款操作与策略            

>>国外商业银行贷款操作与策略

>>项目投资估算和筹资评价                

>>项目的财务评估

案例1:房地产开发-写字楼与酒店式公寓    

案例2:房地产开发-公寓住宅

案例3:经营性物业-c世界商城-银团贷款    

案例4:土地储备-土地储备中心

案例5:个人住房商业贷款 >>房地产投资信托的类型  

>>reits国际运行模式的比较

>>中国内地reits基金的定位与模式的选择  

>>房地产开发项目财务评价

>>房地产投资现金流策略

>>房地产开发投资风险分析

第七模块:房地产基金

第八模块:房地产企业上市融资战略与操作

>>公募与私募                             

>> “火爆”的房地产基金

>>房地产基金的募集方式                  

>>房地产基金的最新运营模式

>>房地产企业境内上市战略与操作         

>>房地产企业境外上市战略与操作

>>自主上市与借壳上市战略与决策

第九模块:地产开发投资控制与开发流程管理

>>房地产投资的概念和类型                     >>房地产投资经济评价

>>资金的时间价值计算及其应用                 >>房地产投资环境与市场分析

>>房地产开发投资战略及实施策略               >>房地产置业投资战略及实施策略

>>节能环保产业投资与实操策略                >>矿产资源业与房地产组合投资与实操策略

案例:兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ing携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

三、房地产emba

1.房地产企业战略定位与商业模式创新          2.房地产企业品牌与项目品牌塑造策略

3.房地产企业全面运营管理体系建立            4.房地产人力资本与房地产组织构架

                                                                       四、地产游学考察

第一模块:8所城市具有代表性房地产项目考察

境内考察:北京 上海 香港 台北 深圳 杭州 重庆 成都

第二模块:美国地产学习与实地考

>>全球地产金融及资本市场

>>美国商业地产、酒店经营与服务

>>美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务

>>普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势

>>中美资本市场的差异        

>>grubb & ellis美国商业地产特点及运作模式

>>w.p.carey&co.llc全球地产金融趋势

>>rass hospitality商业地产及酒店运营

>>newfrontier住宅地产运营及服务

>>walter huang纽约华人投资银行家

 招生对象

        致力于持续发展的中国房地产企业及相关行业(包括建筑、金融、投资、设计及咨询、代理等)的总裁、总经理及副总经理等核心管理人员。

证书颁发

        学员完成研修学习,符合结业条件者,将获得由北京大学学校统一编号与管理的北京大学结业证书

课程特色

        1 全面培养应对未来竞赛所必需的系统知识、创新思维、战略眼光及全球视野

        2 深入了解世界各国房地产行业发展的异同,获得对行业特点的准确把握及对未来行业走势的预测

        3 学习整体规划、产品研发、项目管理、多方融资、环保节能等房地产开发各环节中全球当前最先进的理念

        4 对接国际资本市场,获取中国房地产企业未来国际融资,全球引领所必需的金融工具

        5 搭建房地产企业核心管理人员之间终身学习与交流的平台,促进行业内的相互合作

指导专家

海 闻: 北京大学副校长

樊 纲: 北京大学汇丰商学院教授 国民经济研究所所长

俞孔坚:哈佛大学设计学博士;北大教授、博士生导师;北大景观规划设计中心主任

尹 田: 北京大学法学院教授,博士生导师

彭吉象:北京大学艺术学院副院长

孟晓苏:中国房地产开发集团公司总经理、董事长、党委书记、中房集团总裁

谢家瑾:建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长

胡存智:国土资源部规划司司长

孔 英:北京大学汇丰商学院教授

学费收取

        学费:69000元/人,包括(授课费、证书制作费、课间茶点及午餐),交通住宿等费用由学员自理。

报名程序

        1、咨询:电话咨询并索取《北京大学报名申请表》

         2、填表:学员详细填写《报名申请表》并传真至招生办公室。

         3、审核:学校收到报名后对学员进行审核,审核通过后,向学员发出录取通知书。

         4、汇款:学员收到《录取通知书》后从银行把学费汇至北京大学账上,并把汇款底单传真至招生办.

         5、通知:北京大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》,通知学员报到上课事宜.

         6、北京大学汇款信息:请见入学通知书

                用 途:“北京大学地产金融与私募资本(ceo)高级研修班”学费。

               特别说明:汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室 收,学校确认收到款项后在开课前统一开据北京大学发票。

        7、报到:学员应按《报到通知书》时间准时报到,学员报到时应持本人身份证原件、学历学位证书复印件,个人、单位简介各1份,近期免冠彩色照片六张(一、二寸各三张等)。

        8、正式入学。


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